Imóvel Comercial para Locação – Localização Privilegiada no Coração da Cidade

Excelente oportunidade para o seu negócio! Imóvel amplo, versátil e bem distribuído, ideal para escritórios, clínicas, escolas ou coworking.

🔹 Piso Térreo

• Jardim frontal
• Uma sala com vitrine para a rua (ótima para recepção ou atendimento)
• Uma sala ampla com lavabo e pequena despensa
• Cozinha
• Quintal
• Uma sala com armário embutido e acesso ao quintal

🔹 Piso Superior

• Hall dos dormitórios com armário
• Uma sala pequena com armário (cofre)
• Uma sala/dormitório com armário embutido e closet
• Banheiro social com armário
• Uma suíte com armário e varanda (banheiro com armário)
• Uma sala com armário embutido

🔹 Edícula (Casa dos Fundos)

• Cômodo pequeno com divisória em PVC, churrasqueira e armário
• Quintal com piso em cacos de cerâmica
• Uma cozinha
• Uma sala
• Um cômodo pequeno com pia (divisórias em drywall)
• Lavanderia com banheiro
• Duas salas adicionais

📊 Resumo

• Total de salas: 10
• Banheiros: 04

💰 Valores

• IPTU: R$ 243,06 (referência 2026)
• Seguro incêndio: a consultar